专家:一二线城市房价大概率要涨_专家一二线城市房价大概率要涨2

为什么一线城市的房价会越来越高呢?

1、生育率下降：随着现代社会的发展，越来越多的女性开始追求自己的事业和生活方式，而不是过早地结婚生子。此外，一线城市的生活成本普遍较高，家庭压力大，以及二孩政策的限制等因素，都导致了生育率的下降，进而使得人口自然增长率减少。

2、因为出生率降低带来的人口老龄化和经济缓增长的缘故，未来国家可能没有条件大肆投入三四线城市的建设，而受资本和人才的影响（资本和人才都选择去了一二线城市）一二线城市将建设的更加繁华，未来老去的我们或者我们的子女可能会为了大城市更好的医疗，教育，生活等条件挤破头涌入大城市。

3、【2】生活成本居高不下是人口负增长的重要因素 除政策调整外，生活成本的高昂也是导致北上广深四大一线城市人口数量下降的重要原因。与其他省份或城市相比，北上广深四大一线城市的生活成本广受诟病，例如房价高涨、交通费用高昂、食品价格居高不下等问题。

中国楼市迎来「史上最宽松」时代,一二线城市集体放开限购,影响有多大...

需求刺激：随着一二线城市集体放开限购，更多购房者将具备购房资格，这有望激发楼市的购买需求。限购政策的放宽将为有购房意愿的人群打开大门，提升他们的购房可能性。 库存压力缓解：限购政策的解除将对缓解一二线城市楼市的库存压力产生积极作用。

我认为一二线城市集体放开限购将对楼市产生一定影响，但是影响不会太大，因为这个政策只能刺激需求、缓解库存压力、提高市场流动性等，主要原生是大家都是下降趋势，谁还敢有钱买。不过不同城市之间的楼市情况存在差异，政策的实际影响可能因城市而异。在政府加强楼市调控的背景下，房价大幅上涨的可能性较小。

第一，一二线城市放开限购会导致购房成本在短期内的增加。在放开限购以前，受诸多因素的影响，人们的购房行为受到一定的限制。在放开限购以后，人们买房的限制条件减少，购房需求增加，这会直接导致购房成本在短期内的上升。第二，一二线城市购房的目的和需求会因为放开限购而发生改变。

所以，在短期内三四线城市取消限购政策，即使房价大跌，也并不影响大局，而一二线城市取消限购，成交一下子活跃起来，房价就会出现大跌可能性不能排除。1991年东京房价迎来悲情一刻，房价3个月暴跌65%，不少人成为了负翁，经济就此长期低迷，希望这样的历史不要再重演。

根据中指研究院统计，截至12月26日，全国超330个省市（县）发布楼市宽松政策超千条，达到近年峰值。从各地发布的政策来看，政策主要涉及优化限购政策、降低首付比例和房贷利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴、降低限售年限、降低交易税费等方面，同时多地房贷利率已降至历史低点。

房地产信贷等政策宽松，成为当前楼市政策的大势所趋。4月28日，北京商报记者统计发现，近期全国已有100多个城市的银行机构下调了房贷利率，平均幅度在20-60个基点不等。同时，南京、广东等多地也通过发放住房消费礼包、限售限购政策松绑等方式，花样满足购房者的合理住房需求。

2023年房地产彻底结束是什么说法

年房地产到底是涨还是跌是不少人关注的问题专家:一二线城市房价大概率要涨，大概率2023年房地产是有所回暖迹象的，并不是彻底结束。一二线城市的房价不会越来越便宜，只有小县城的房子才会降价，房价市场是会进行把控的。2023年房地产彻底结束是什么说法 整体来看，房价仍然处于下行当中。未来的楼市价格，也多半不会出现反弹。

对于国内的房地产，很多人都说存在很大的泡沫，有人认为2023年房地产彻底结束，那这是真的吗专家:一二线城市房价大概率要涨？在坚持房住不炒的根本基调上，稳地价、稳房价、稳预期是政策指导的中心思想。三月份，住建部相关负责人再次指出：房地产市场调控不会动摇，会保持政策连续性。

年房价崩盘并不是真的，今年受疫情影响，房价问题颇多，其中，2023年房地产将结束的消息不绝于耳，不少行业大佬纷纷预测房价已经涨到头了，以后会越来越便宜了，有的人甚至表示几年后房价就便宜了，就像大白菜大葱一样，所以现在买房都是赔钱的。

就目前为止，近二三十年钱的就是房产。很多人靠很少的一部分钱，在短短的几年十几年时间里，财富成倍数的增长。购买股票基金。

第夫妻过户、子女继承房产，免征契税。 2021年9月起实施的《中华人民共和国契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税专家:一二线城市房价大概率要涨；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税 第停车位租期最长不得超过20年 房屋租赁期限不得超过二十年。

一二线城市房价为什么那么高?

1、生育率下降：随着现代社会的发展，越来越多的女性开始追求自己的事业和生活方式，而不是过早地结婚生子。此外，一线城市的生活成本普遍较高，家庭压力大，以及二孩政策的限制等因素，都导致了生育率的下降，进而使得人口自然增长率减少。

2、对于收入高的人来说，小城市的房价很便宜。不同的人有不同的收入状态。对于那些收入高的人来说，他们的收入远超万元，因此这些人会觉得小城市不过万元的房价很便宜，他们承受起来会觉得非常轻松。……这样的情况是比较少见的，其原因就在于收入高的人毕竟是少数，只有很少的人能够达到这种状态。

3、对于小城市的人来说，房价和收入水平并不匹配，这也是造成小城市房价不断攀升的原因之一。虽然小城市的生活成本相对较低，但是由于城市规模较小、人口流动性不足等原因，小城市的就业机会和发展空间相对有限，收入水平较低，难以满足房价上涨的需求。

一二线城市集体放开限购,影响有多大?现在买房合适吗?

1、第一专家:一二线城市房价大概率要涨，一二线城市放开限购会导致购房成本在短期内专家:一二线城市房价大概率要涨的增加。在放开限购以前专家:一二线城市房价大概率要涨，受诸多因素的影响，人们的购房行为受到一定的限制。在放开限购以后，人们买房的限制条件减少，购房需求增加，这会直接导致购房成本在短期内的上升。第二，一二线城市购房的目的和需求会因为放开限购而发生改变。

2、房价影响专家:一二线城市房价大概率要涨：放开限购政策可能会对房价产生一定影响，市场需求的增长可能会带来房价上涨的压力。然而，鉴于中国政府对房地产市场的持续调控，房价出现大幅上涨的可能性较低。 城市差异性：虽然一二线城市普遍放开限购，但各城市的房地产市场状况存在差异。因此，政策的具体影响将因城市而异。

3、首先，放开限购会导致购房成本在短期内的增加。在限购放开之前，人们的购房行为受到一定的限制。而放开限购后，购房需求增加，购房的限制条件减少，这会直接导致购房成本在短期内上升。其次，放开限购会导致一二线城市购房的目的和需求发生改变。不同的人购房有不同的需求。

4、我认为一二线城市集体放开限购将对楼市产生一定影响，但是影响不会太大，因为这个政策只能刺激需求、缓解库存压力、提高市场流动性等，主要原生是大家都是下降趋势，谁还敢有钱买。不过不同城市之间的楼市情况存在差异，政策的实际影响可能因城市而异。在政府加强楼市调控的背景下，房价大幅上涨的可能性较小。

5年后,“80万房产”和“80万存款”哪个保值?

我觉得五年以后还是80万的存款比较保值一点，因为随着时间的增长，钱也可以用来做投资的。但是房价确实在慢慢的下降。

如果坐标是一二线城市的话，80万房产在5年后肯定要比80万存款更保值；但是坐标在三四线城市的话，有很大概率会是相反的结果。

你好，应该是房产更保值。因为钱是不断贬值的，虽然存款有一定的利息，但是随着钱的不断贬值，从长远来看，存款还是会贬值；房产由于土地的稀缺性和房产位置的固定性而具有一定的保值性。

如果是在三四线购房，80万可以拿下一套160万左右的房子。初步预测，未来的房价还有一定的上涨空间，即便是按照6%的收益率计算，一套房的年收益不会低于8万，显然是比存款更加划算的。不过需要注意的是，国家对于楼市的调控从未放松，是以，投资房子带来的高收益背后，也存在着不可控的高风险。