榆中二手房_榆中二手房价

甘肃榆中县不满两年的房子过户更名税收是多少

根据相关资料查询显示：以下是甘肃榆中县不满两年的房子过户更名税收。二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

你们每个月房贷还多少钱?

贷款买房每月还多少钱没有具体标准，这个要看你的贷款额度以及还款方式，假如房贷50万元贷20年，每月还款额度如下：若是等额本金还款法，每月还款金额=（本金÷还款月数）+（本金-累计已还本金）*月利率，则每月还款金额是4125元，利息逐月减少9元。

房贷40年30万，每月还款金额约为1497元。贷款期限是40年，贷款总额是30万，计算每月还款金额需要考虑多个因素。首先是贷款利率，这将直接影响每个月需要还的金额。不过，由于未给出具体的贷款利率，我们只能根据一般的市场利率进行估算。

举个例子来说明，假设你贷款200万元，贷款期限为30年，年利率为5%，按照等额本息还款法计算，那么每个月你需要还的金额大约在1万至一万两之间。这只是一个粗略的估算，实际的还款金额还需要根据具体情况计算。

接下来，我们计算第一个月需要偿还的利息。按照100万本金的贷款，第一个月需要偿还的利息为100万乘以0.270833%，计算结果为27033元。重要的是要明白，无论选择等额本金还款还是等额本息还款方式，在月利率固定的情况下，第一个月都需要偿还27033元的利息。

兰州限购何时取消

1、兰州限购何时取消兰州限购取消可以分为两个阶段，一个是2014年9月3日的限购政策取消，另外一个2018年1月5日的部分区域取消限购。2014年9月3日兰州市住房保障和房地产管理局在其官网上通告称，从2014年9月3日起，购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况。

2、兰州房地产政策大动作：取消限购限售，50%契税补贴引关注 甘肃兰州房地产市场迎来重大变革，一项旨在提振市场活力的《促进房地产市场平稳健康发展若干措施》出台，宣布自9月11日起至2023年12月31日，购房者在兰州市范围内购买新建商品住房，将享受契税50%的财政补贴。

3、根据相关数据统计，2023年9月份已经累计11个城市取消了限购政策，比如沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购。另外，浙江嘉兴在8月底就取消了限购政策。取消限购政策的城市主要集中在二线城市和部分一线城市。

4、那么，外地户口家庭，在兰州买房有需要什么条件呢？兰州市属于区域性限购城市，2018年初解除了西固区、红古区及部分高坪地区的限购政策，但是城关区、安宁区及七里河区（包含高新区、经济区）均处在限购区域。外地户口在兰州买房必须要满足的条件是三年社保或者一年的纳税证明。其次就是总房款30％的首付。

5、文件于今日公布，2018年1月8日起正式实施。针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对我市房地产市场区域性限购政策进行调整，取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

兰州二套房购房政策是什么

1、对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）。

2、按照兰州此前的购房政策，兰州市政府于2017年8月25日发布《兰州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》，其中提到，对申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭首付比例不低于30%，第二套为50%（对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清）以及60%（对已拥有1套住房且购房贷款未结清）。

3、根据兰州市住房贷款政策规定，在兰州买房首付按以下规定确定：商业贷款：第一次贷款买房，首付比例是三成，而二套房首付一般是在六成，三套房银行是可以拒贷的。公积金贷款：第一次贷款买房，房屋面积不超过90平米，首付比例为二成，超过90_首付比例为30%。二套房首付比例为40%。

4、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

兰州下调商业地产贷款首付比例:从七成降至五成

《意见》提出，因域施策、精准调控，兰州市根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，政策对商业地产买卖的首付比例进行了下调，这是目前全国首个在商业地产领域降低首付的城市，对于后续商办物业的买卖和去库存等有积极的作用。

因域施策、精准调控，根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。 加大市场监管力度。积极贯彻落实住建部《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》，全面加强商品房买卖合同、存量房买卖合同、房屋租赁合同和房屋抵押合同网签备案工作。进一步加强商品房预售资金和存量房交易资金监管。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

兰州：商业地产首付降至50 4月14日，兰州市人民政府官网发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》，在“坚持调控力度不放松”一则中提出，根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。

根据兰州市住房贷款政策规定，在兰州买房首付按以下规定确定：商业贷款：第一次贷款买房，首付比例是三成，而二套房首付一般是在六成，三套房银行是可以拒贷的。公积金贷款：第一次贷款买房，房屋面积不超过90平米，首付比例为二成，超过90_首付比例为30%。二套房首付比例为40%。

首套房首付比降至20%，放宽“老幼”家庭购房门槛 根据《若干措施》，取得不动产权证的商品住房，网签备案满三年即可上市交易；个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。

农村户口在城市买房有没有补贴?

具体需视情况而定：（1）属于农业户口且是第一次买房的。在城里购买第一套住房的农民，可以申请购房补贴，每平方给予8百元的补贴；（2）自愿将农村宅基地退回村集体的。在享受宅基地退出补贴的同时，还可以申请购房补贴，补贴金额在2万元左右；（3）分户后不再申请新宅基地建房的农民。

农村户口买房有补贴。进城买房需要满足以下条件：有效身份证，本地户口本；农民城市居住证明；城市工资收入证明；房屋买卖合证明；缴纳首付的证明。上面这五个证明，就是农民在申请购房补贴时所需要的，还有一点就是购房补贴只能用于购买商品房，购买二手房是没有补贴的。

农村户口买城市房有补贴政策，部分农民进城购房最高可得5万元补贴。农民若要享受此补贴，需满足以下条件：第一，需持有有效身份证与本地户口本。第二，需有城市居住证明。第三，需提供城市工资收入证明。第四，需持有房屋买卖合同证明。第五，需提供缴纳首付的证明。